Ct2 - Kđt Văn Khê

Khu vực: Hà Đông- Hà Nội Giá: Thỏa thuận    Diện tích: 135 m²

KTĐT - Mỗi căn hộ tại dự án chung cư CT2 Văn Khê, Hà Đông do Công ty CP Sông Đà 6 (SD6) làm chủ đầu tư tăng thêm từ 75,5 triệu đồng đến 113 triệu đồng so với Hợp đồng gốc.

Theo thông báo gửi gửi cho khách hàng ngày 16/12/2009, Công ty CP Sông Đà 6 đã tăng giá bán căn hộ CT2 Văn Khê thêm 782.400 đồng/m2 (tương đương 12%) so với hợp đồng gốc (6.520.000 đồng/ m2 sàn xây dựng). Hợp đồng dự án được ký kết với khách hàng vào cuối tháng 12/2007, giao nhà vào khoảng quý 2 năm 2010.

Theo Sông Đà 6, Dự án tăng giá bán chủ yếu do giá thành nguyên vật liệu tăng cao, đỉnh điểm có lúc giá thép lên tới 18.000 đồng/kg, gạch, cát,… đều tăng giá.

Cụ thể, theo tổng mức đầu tư dự án lập năm 2007 với giá vật liệu thép 9.700 đồng mỗi kg, gạch 340 đồng mỗi viên đến năm 2008 giá thép lên tới 16.000 đồng, năm 2009 giá 12.000 đồng, gạch lên đến 1.200 đồng mỗi viên.

Ngoài ra, tầng hầm mới tòa nhà thay đổi so với thiết kế, mở rộng hết đất hơn 2.700 m2 dẫn đến dự án tăng thêm tới 6-7 tỷ đồng, mức lương tối thiểu tăng từ 450.000 đồng lên đến 540.000 đồng và 800.000 đồng mỗi nhân công. Cộng thêm 2% chi phí bảo trì

Vì thế, dẫn đến giá chênh lệch giữa tổng dự toán điều chỉnh ký ngày 9/12/2009 so với giá tạm tính của toàn bộ nhà CT2 là 24,163 tỷ đồng.

Hiện SD6 đang phải bù lỗ cho dự án này và phải bù tiền ra để đóng thuế VAT. Nếu khách hàng không đóng tiền, phía công ty khó có thể hoàn thành dự án theo đúng tiến độ.

Về phía khách hàng cho rằng, việc Sông Đà 6 đơn phương tăng giá căn hộ lên 12% là phi lý, lời giải thích của chủ đầu tư chưa thuyết phục. Bởi công trình xây dựng chủ yếu vào năm 2009, giá nguyên vật liệu đã giảm.

Với mức tăng 782.400 đồng/m2, trung bình mỗi khách hàng sẽ phải trả thêm từ từ 75,5 triệu đồng đến khoảng 113 triệu đồng cho mỗi căn hộ.

Dự án CT2 Văn Khê, Hà Đông cao 25 tầng, gồm 264 căn hộ thuộc khu đô thị mới Văn Khê quận Hà Đông - Hà Nội, cách trung tâm hội nghị Quốc gia khoảng 3 km, nằm cạnh đường Lê Văn Lương kéo dài.